撰写夫妻离婚房产过户合同是一项涉及法律和情感的复杂任务。在处理此类事务时，确保双方权益得到合理保护至关重要。以下是一份关于如何编写此类合同的指南，旨在提供一个基本框架，但请注意，具体情况可能需要专业律师的个性化建议。
一、标题与基本信息
- 标题：如“离婚房产过户协议书”。 - 当事人信息：详细列出双方全名、身份证号、联系方式等个人信息，以避免日后纠纷。
二、声明与承诺
- 声明：明确说明本协议是基于自愿原则签订，不存在任何强迫或欺诈行为。 - 承诺：双方需承诺提供的所有信息真实有效，并愿意接受法律监督。
三、房产详情
- 房产描述：详细列出房产地址、面积、产权证编号等具体信息。 - 共有情况：确认该房产为婚姻期间共同财产，或一方婚前个人财产转化为夫妻共同财产的情况。
四、分割方案
- 分割原则：根据法律规定及双方协商结果确定分割原则。 - 分配方案：具体说明哪部分归谁所有，包括但不限于房屋所有权、使用权、租金收益权等。
五、过户手续
- 过户时间：约定完成房产过户的具体日期。 - 费用承担：明确指出办理过户过程中产生的所有税费由哪一方承担。 - 协助义务：要求另一方积极配合提供必要文件及签署相关法律文书。
六、违约责任
- 违约情形：列举可能构成违约的行为，例如未按时履行过户义务。 - 赔偿条款：规定违约方应向守约方支付的赔偿金额或其他补偿方式。
七、争议解决
- 调解优先：提倡通过友好协商解决分歧，如协商不成，则提交至指定仲裁机构或人民法院裁决。 - 适用法律：指明本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
八、其他事项
- 附加条款：根据实际情况添加其他双方认为必要的内容。 - 签字盖章：双方应在协议上签字并加盖手印，以示正式同意。
结语
请记住，虽然上述模板提供了一个基础框架，但每对夫妇的情况都是独一无二的，因此强烈建议在正式签订之前咨询专业的法律顾问，以确保所有细节都符合法律规定且充分考虑了双方的利益。考虑到离婚过程中的敏感性和复杂性，保持沟通渠道畅通、尊重对方意见对于达成公平合理的解决方案同样重要。