在婚姻法和物权法的框架下，离婚后的房产归属问题是一个复杂而敏感的话题。尤其当房产尚未完成过户手续时，其所有权状态更显得扑朔迷离。本文旨在探讨离婚后房产不过户的情况下，是否仍属于夫妻共同财产的问题，并结合相关法律法规进行深入分析。
一、法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这一条款明确了离婚时对共同财产的处理原则，但并未直接涉及房产未过户的情况。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，房产的所有权转移需要经过登记才能生效。因此，即便是在离婚协议中约定了房产的归属，若未完成过户手续，则从法律角度来看，房产的所有权并未正式转移。
二、房产未过户的法律后果
在实践中，如果离婚协议已经明确房产归一方所有，但因种种原因未能及时办理过户手续，此时该房产是否仍然被视为夫妻共同财产，需视具体情况而定：
1. 协议约定明确：若离婚协议中有明确条款说明房产归某一方所有，且该条款不存在欺诈、胁迫等无效情形，那么即便未过户，也可视为对该房产归属的初步安排。 2. 实际居住与使用情况：法院在审理此类案件时，往往会考虑房产的实际居住和使用情况。如果房产长期由某一方实际控制并使用，这可能成为支持该方拥有房产所有权的一个重要因素。
3. 债权人利益保护：若房产未过户即被另一方擅自处置（如出售），则可能损害债权人的合法权益，因此，在这种情况下，未过户的房产仍可能被视为共同财产的一部分，以保障债权人利益。
三、建议
鉴于上述分析，对于面临离婚后房产未过户情况的夫妻而言，建议采取以下措施：
- 尽快完成过户手续：这是最直接有效的方式，确保房产所有权的正式转移。 - 公证或律师见证：通过第三方机构对离婚协议进行公证或律师见证，增加协议的法律效力。 - 保留证据：包括但不限于银行转账记录、房屋钥匙交接证明等，用以证明房产的实际控制情况。
离婚后房产不过户并不必然意味着该房产仍属于夫妻共同财产，但具体情况需结合离婚协议内容、实际使用情况及法律法规综合判断。面对此类问题，寻求专业法律咨询无疑是明智之举。